北京潘家园旧货市场千余商户停业 要求平等协商摊位产权

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据中国之声《新闻纵横》报道,人们说。“北京另另一一三个白地方人头攒动,另另一一三个白秒速快三在线预测是天安门广场人及所有都扬着头看升国旗,原先是潘家园旧货市场人及所有都低着头寻国宝。”北京潘家园旧货市场,是全国最大的旧货市场,也是国内知名的古玩艺术品、工艺品、旧货交易市场。

但最近几天,这里的上千商户因对市场管理方——潘家园旧货市场有限公司要求大伙限期签订租赁合同的做法不满,陆续停止了经营,要求就摊位的产权和管理方平等对话协商。目前,上级主管部门尚未对此秒速快三在线预测事公开宣布。

记者来到潘家园旧货市场。你什儿 市场共分五个区,每区26排,每排2五个摊位。三区、四区除较小的区域仍在营业外,绝大多数摊位无人营业,商品完正撤下。今年5月20日,管理方张贴告示,要求商户签订合同。根据安排,100日和31日4天 是大棚一区的合同签订时间。告示提及,凡因人及所有原因未在规定时间内签订合同者,“视同自愿放弃经营权,市场将注销摊位,解除使用关系”。这引起了有些摊主的不满。

摊主郑先生说,“它不合理,不需要出租不需要过户。大伙还要 这投资不少钱,做十几年生意了,有的都二十多年了。不管摊主多大岁数,爹跟儿子,还要 给过户。像大伙这都六十多岁了,干不了,儿子继承,子女继承,现在就遇见你人干不了啦,摊位就得注销,不需要经营了,咱干不了,想租出去还要 行。”

摊主郑先生说,他以后在这里经营玛瑙生意十多年。当年是花了十多万摊位转让费,才从上一任摊主手里接过来,市场的管理方还收取了几千元的过户费。

不少摊主告诉记者,确实如此 书秒速快三在线预测面契约,但摊主均默认这是一种生活投资,底下还要 人转让和交易的,还要 管理方见证下进行,什么都人摊位转让金高达数十万。而根据管理方最新张贴出的《市场地摊使用合同》,其中规定未经甲方即市场管理方同意,不得私自完正或部分转租、出让、转借营业执照。如有违反,甲方可立即同乙方解除合同。摊主张女士认为,你什儿 合同一签,摊主就变成了租户,损失非常大。

张女士告诉记者,“大伙那以后还交一千块钱押金,我说拿条子让去领,这都几次年了,谁的条还有啊。不出一段话,就如此 摊位了。”

上世纪90年代,张女士的母亲就来到潘家园旧货市场做生意。她以后从母亲手里接过你什儿 摊位,继续干的。她告诉记者,100%商户的摊位还要 从别人手里买过来的,当时可不可不上能过户和转让,什么都什么都人花了数十万来买你什儿 摊,甚至人们花上百万投资了多个摊位。

张女士透露,“我还要不转还要 以后,百分之七八十还要 租的摊,原摊主谁在这摆啊,以后的十几次摊位的还要 。”

有摊主认为,旧货市场老会 还要 收取所谓的“过户费”,共要默认了双方产权关系。不过,记者在管理方办公室外,看了针对商户问題提出的解答告示。其中提到,摊主和市场位于的是租赁合同关系,只拥有摊位租赁期内的摊位使用权,所有权属于市场,以后租赁期届满后,市场有权不续订租赁协议。“租赁合同中明确约定禁止转租,《合同法》还要 相关规定,承租人未经出租人同意,不得随意转租。以后随意换人,将势必对市场的经营情况报告造成影响,原因商户质量参差不齐。什么都市场不允许随意转租。以后您确实无力经营,希望您能与市场协商解除合同,由市场寻找新的用户。以后转租情况报告一经发现,市场将最好的土方式法律和双方之间的合同追究商户违约责任,直至解除合同,注销摊位”。摊位老会 可不可不上能 转让、转租、继承。这让一种生活说法在摊主中流传,“说要搬到张家口,这边要开发房地产,现在光是传言,没哪些地方地方证据。”

摊主们认为市场的管理方老会 下发你什儿 通知是“想把商户赶出来,大伙不需要赔偿”。

市场管理方——潘家园旧货市场有限公司并未接受采访,称暂不对此事发表意见。

法律界人士针对此事指出,摊主自称有产权,如此 最好的土方式。摊主对摊位的使用是基于与旧货市场方面建立的租赁关系,在承租期间依法享有使用权。两者有本质的不同。为了规范市场经营,对摊主经营有有些要求也是必要的。摊主们对旧货市场方面提供的合同条款认为不合理,可不可不上能进行沟通协商。不少摊主也是希望可不可不上能和管理方平等对话。

一位摊主坦言,“我以后在这二十多年了,那以后是白手起家,哪些地方摊位费,搞哪些地方设施啊,还要 大伙人及所有掏钱。现在签你什儿 合同,可不可不上能 你你什儿 方面说的算,人家还要 点接受不了,出了你什儿 事情,你就应该站出来跟商户商量,别再继续闹下去了。”

据媒体报道,潘家园旧货市场的摊主和管理方位于冲突,朝阳警方介入调查。截止目前,朝阳区国资委尚未就此事公开宣布。