重庆:“党建引领+居民自治” 破解小区治理困局

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  社区治理水平直接关系着百姓的切身幸福感。然而无缘无故 以来,作为居民利益代表者的小区业委会却常常不被业主广泛认同,不少小区的业委会形同虚设。

  咋样处置业主大会和业委会成立难、业委会成员履职不都上能位、对物业服务企业监督难等热点大间题?重庆市大渡口区探索实行的“居民自治+党建引领”模式,趟出了一根社区党委、小区物业、业主委员会“三驾马车”协同推动基层治理的新路子。

  业委会“无作为”饱受诟病

  “亲戚亲戚大伙儿儿小区的业委会一些作用都如此,统统个摆设。”近一段时间,家住重庆江北一老旧小区的张先生无缘无故 在业主群里抱怨,群里的业主们也纷纷跟着“吐槽”:“业委会跟物业是一家的,物业为甚说亲戚大伙儿儿就为甚干”“我其实是老住户了,但业委会里有一些人我都还他不知道”“业委会跟物业之间多半有猫腻”……

  记者了解到,张先生等业主吐槽业委会的意味,在于业委会未能督促物业尽快处置该小区的电梯大间题。

  据张先生介绍,从去年10月份刚结束,该小区的电梯无缘无故 存在故障,无缘无故 存在修修停停的状况,12月,小区物业贴出一张“因电梯大修需业主签字同意使用大修基金”的通知,没想到这通知一贴统统小7天 ,直到今年4月份,相关部门介入后,电梯才刚结束整修。

  “亲戚亲戚大伙儿儿小区老人、孩子比较多,一栋楼以后都上能两部电梯,很长一段时间整栋楼的人不都上能挤一部电梯。”张先生告诉记者,电梯故障不都上能使用后,业主们找到业委会,请亲戚大伙儿儿帮忙与物业协调,并督促物业尽快修好电梯。

  “刚刚结束,业委会确我我其实协调,可过了一段时间后,不知一些意味,业委会干脆帮物业同时搪塞亲戚亲戚大伙儿儿。”张先生称,今年春节前,因电梯故障停用了另另一个多 多多月,让业主苦不堪言,就以拒绝缴纳物业费的最好的法子抗议。

  “亲戚亲戚大伙儿儿支持成立业委会的目的在于更好存在理纠纷,实现邻里和谐、小区和谐,提高居住的幸福指数,显然小区业委会与整个目标背道而驰了。”张先生说。

  采访中,记者注意到,类事的状况不在 少数,多个小区业主对业委会意见颇大,言辞中也多是指责、质疑之意,不少老旧小区业委会意味“名存实亡”:办公地点无缘无故 大门紧闭,公开电话也难以接通,甚至一些业委会成员的电话号码已成了“空号”。还有不少正在筹建的业委会,因业主不理解、程序不都上能位等因素而“难产”。

  大间题小区实现和谐共处

  “亲戚亲戚大伙儿儿小区事先是大间题小区,脏乱差是常态,邻里纠纷也无缘无故 存在。可现在,小区环境变好了,邻里也和谐了,这也有 业委会的功劳。”走访中,也有 一些给业委会“点赞”的业主。其中,重庆大渡口区建新社区龙桥花苑三组团的业主提起业委会更是赞不绝口。

  记者在龙桥花苑小区看完,小区里有不少老人坐在同时聊天,小孩们相互嬉闹,不时传出阵阵笑声,组织组织结构道路、公共区域的环境也异常整洁。一位刚抽完烟的中年男士,将烟头丢在地上踩熄后,又捡起来,投入离他十多米外的垃圾桶内。

  建新社区党支部书记游忠萍向记者介绍,该小区目前一共有10000余户,自2016年建成以来,已有11000多户入住,同时,该小区又属于安置房小区,居民大多是哪几个困难企业或破产企业的下岗、退休工人,“2018年事先,这里随时在存在纠纷,小区里垃圾随处可见,处置起来,很重头疼。”

  为破解小区治理之困,2018年3月,在建新社区的支持下,龙桥花苑小区刚结束筹建业委会。

  “起初,统统居民不理解业委会有一些作用,甚至反对成立业委会。”该小区业委会主任彭定才坦言,成立前夕,他和哪几个老党员无缘无故 在给居民们做工作,让亲戚大伙儿儿认识到有业委会的好处。经过一番努力,该小区业委会正式进入组建程序。

  “组建过程中,亲戚亲戚大伙儿儿社区也介入,帮居民们审查候选人的综合素质,以保证选出来的人是真心实意在为居民服务。”游忠萍表示,业委会都上能履行职责,为居民排忧解难,关键在于成员的素质高低,统统要在人选上严格把关。

  “亲戚亲戚大伙儿儿这届业委会成员一共有5人,其中4人是党员,还有一位是律师。”彭定才说,工作日期间,业委会的事大多是他和另外两名已退休的老党员在处置,休息日,则实行轮班制,不管有如此业主来反映大间题,办公室也有 其他同学在。

  据了解,该小区业委会成立一年多来,居民们对彭定才等业委会成员的信任感不断增强,不少住户意味形成“有事找业委会”的观念,事先的“大间题小区”如今也“人情味”十足。

  党建引领破解治理之困

  “事先,大渡口的统统老小区总会存在各种各样的大间题,自去年以来,亲戚亲戚大伙儿儿明显感觉大间题少了统统,统统工作开展起来也比较顺畅。”大渡口区住建委物业科科长梁怿告诉记者,党建引领下成立的业委会,在开展政策宣传、监督物业、约束业主及公共管理工作时,作用明显强于一些业委会。

  对此,新山村街道沪汉社区党委书记王迪也表示,因该社区的老旧小区较多,设施老化、配套不完善等大间题日渐突出,小区矛盾频发。去年推行“党建引领+业委会”的模式后,业委会成员的各项素质得到显著提升,众多矛盾通过业委会就得到了化解。

  王迪坦言,此前社区是在矛盾存在后,才介入调解,工作量极大,统统效果统统好,现在,通过变被动为主动,引导有条件的小区成立业委会,并帮助业主们把好人员关,把矛盾隐患扼杀在摇篮中,不仅减少了社区工作量,更促使了社区和谐。

  走访中,记者发现,自从大渡口区推行“党建引领+业委会”的模式以来,众多大间题小区已变成了和谐小区。同时,也给一大批退休党员提供了继续发光发热的平台。

  “亲戚亲戚大伙儿儿对自己的政治素养有信心,也自信有公心能处置好小区的各项大间题,但统统没平台。”在彭定才等老党员看来,业委会的工作是亲戚大伙儿儿继续发扬党员模范带头作用的平台,是对亲戚大伙儿儿党员身份的认可,“帮助小区处置一些大间题,让邻里和睦,是亲戚亲戚大伙儿儿最开心的事。”(记者 李国)