彩神2 房地产销售额连涨37个月 下半年多项指标涨幅料收窄

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  16日,国家统计局发布2018年1-6月全国房地产开发投资和销售状况数据显示,前6月,全国房地产开发投资55531亿元,同比名义增长9.7%,增速比1-5月份回落0.四个百分点;商品房销售额66945亿元,增长13.2%,增速提高1.有有一个多 百分点。

  具体来看,前6月,房企房屋施工面积709649万平方米,同比增长2.5%,增速比1-5月提高0.四个百分点。房屋新开工面积958130万平方米,增长11.8%,增速提高有有一个多 百分点。房地产开发企业土地购置面积110830万平方米,同比增长7.2%,增速比1-5月提高5.有有一个多 百分点。土地成交价款5265亿元,增长20.3%,增速提高4.四个百分点。

  房地产销售同样火热。1-6月商品房销售面积77143万平方米,同比增长3.3%,增速比1-5月提高0.有有一个多 百分点。商品房销售额66945亿元,增长13.2%,增速提高1.有有一个多 百分点。

  对此,中原地产首席分析师张大伟表示,2015年6月,本轮房地产市场首次再次出现 销售面积同比上涨3.9%。以此为起点,截至2018年6月,本轮房地产市场上涨周期可能长达37个月,刷新了中国房地产历史上涨周期最长记录。

  在此背景下,房企销售业绩普遍亮眼。中原地产研究中心统计数据显示,截至目前,回应前6月销售业绩的31家房企销售总金额达到了25031亿元,同比去年同期上涨36.2%。其中,3家房企五天突破3千亿元。

  不过,张大伟认为,房地产贷款额度中按揭贷款明显收紧,将抑制帕累托图非理性购房需求。一并,房企资金获取难度也大幅增加,快速回款恐是最好挑选。“现阶段市场所处惯性高位,随着资金面的收紧,市场可能下调”。

  统计局数据显示,上五天房地产开发企业到位资金79287亿元,同比增长4.6%,增速比1-5月回落0.四个百分点。其中,除定金、预收款、自筹资金有所增加外,国内贷款12292亿元,下降7.9%,较1-5月跌幅扩大5.有有一个多 百分点;利用外资28亿元,下降73.1%;当时人按揭贷款11524亿元,下降4%。

  上海易居房地产研究院研究员沈昕表示,境内融资持续缩表,境外融资可能美元加息,融资成本提高,资金市场的紧张压力还将加剧。随着房地产市场调控的持续,预计下五天房地产市场将有所降温,多项指标涨幅将有所收窄。