“双11”网上卖房 是真优惠还是蹭热点?

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  11月2日,四川蓝光与京东表态“双11”战略商务商务协作现场。(四川蓝光集团供图)

  进入11月以来,每种房企与或多或少网购平台联合发布今年“双11”的卖房信息。据公开的信息显示,目前恒大、四川蓝光、融创、中海、碧桂园、正荣等房企均与网购平台表态协议,计划将于今年“双11”期间在网上卖房。近日,据阿里巴巴旗下阿里拍卖披露,今年天猫“双11”期间,将有上万套特价房源参与。

  作为本身销售渠道,网上卖房可行度有多高?而对消费者来说,网上买房应该注意那先 问题报告 ?□本报记者 文强

  网上卖房 开发商看重新渠道

  10月29日,融创西南与京东表态战略协议,融创西南区首次跨界电商行业,开启营销活动。

  11月2日,四川蓝光与京东达成协议,开启“双11”住房网购。

  11月1日—11日,恒大将在苏宁易购每天推出百余套特价房源限时抢购,累计推出1111套,单套最高优惠超1150万元。

  据悉,此次活动四川蓝光将旗下三省十城的数5个项目放入在京东线上开设的“蓝光四川房产旗舰店”,推出特价房等多重优惠。自11月4日零点至11月11日11点11分止,购房者只需在蓝光四川房产旗舰店抢购11.11元专享券,都有将会获得蓝光五折房源购房资格券。抢到五折房源购房资格的京东用户,须于11月11日19点前,抵达蓝光发展四川区域用户下单的项目售楼部现场,凭京东订单交易凭证,即可参与抽取五折房源。

  四川日报记者在采访中了解到,近日恒大在苏宁易购平台上的旗舰店将会开张。活动期间,恒大将推出1111套遍布全国的特惠房源,产品类型包括洋房、高层、小高层、公寓、独栋别墅,项目地段优越、配套齐全,中有 文化旅游及康养大盘、地铁上盖物业等,单套最高优惠超百万元。

  据了解,恒大在苏宁易购平台上的旗舰店也将全面开张,苏宁易购的会员可浏览恒大全国1150多个楼盘信息。一起去,恒大将借助遍布全国的一万家苏宁易购门店及苏宁小店,进行线下渠道拓展。

  对于开发商搭车“双11”的举动,西南财经大学经济学院教授、博士生导师刘璐分析认为:“住房将会和地理位置的关联极大,因而每个项目都有同,不属于完全标准化的商品,标准化的商品更适合电商。不过,将会‘双11’关注度极高,开发商借你是什么风口在电商平台进行自我展示、宣传和推广也是不错的策略。”

  网上买房 小心贪了便宜掉进“坑”

  “买房子这件事情,我还他们说希望能在销售现场去看,心里踏实点。”消费者杨元青说,虽然网上平台内的商品琳琅满目,视觉效果很好,老会 会冒出 买了还要退换的情况汇报。虽然或多或少开发商的优惠力度很大,我能 眼花缭乱,但将会真要花过多钱在促销网购平台上买房子,心理上还是有点儿怵。

  “恒大上万套、阿里上万套、京东超15000套,把这二个多多多 电商平台的特惠房源加起来必须三万套。”多年从事地产领域研究的专业人士郭洁分析称,把这三万套网购房放入全国来卖,消费者买到的概率非常小。一起去,她提醒,网上买便宜房子要备足资金但会 将会会“落坑”。郭洁举例分析,“例如阿里拍卖平台上某楼盘商铺‘双11’的优惠是,6万元优惠券享受6万元优惠,起拍价是137.3196万元,购买形式是,提前交保证金参拍,竞拍成功以前72小时内支付尾款,再以拍卖辦法 购买6万元抵用6万元的优惠券,看起来优惠力度还是挺大的,但贷款需另一方跟贷款银行沟通,将会钱必须位,将会会‘落坑’。”郭洁认为,网上买房钱一定要提前准备好,房子一定要提前看好,账一定要提前算好,拍卖溢价太高就不值了。

  “不论线上的相关楼盘的信息如何充沛,即便是应用了线上VR看房,将会可不还要视频直播看房,相信大多数人还是都无法信服,手机上看好房子,直接在电商平台支付几十上百万元,心理上恐怕还一时难以接受。”郭洁说,买房子过多的大宗不动产,应用任务管理器简化过多,尤其是或多或少二手房的拍卖和法拍房,隐患更是大于便宜的价格,购房者应做好功课,以防掉进坑里。